各方观点>>>
开发商：宏调带来销售压力
日前，记者走访了霞山、赤坎和开发区的现售楼盘的销售中心。在采访过程中部分项目的销售人员表示该项目的住宅基本销售完毕，但也同时表示她们表示仍有少量剩余房源可供出售，一些位置较好的价格相对偏高。其中一在售项目的相关工作人员告诉记者：
因为销售进入最后阶段，所以平时客源并不是很多，而前来销售中心的顾客关心的问题基本是是否仍有房源可售，价格多少等等。
他们认为前段时间的加息、限贷等在某种程度上对他们的销售确实带来一定的压力，同时也让他们非常注意国家下一步的措施，当问到他们湛江房价是否会降的时候他们不置可否，只表示他们地处未来发展的优势区域，前景还是很乐观的。
市民：观望气氛浓
在对部分市民做采访的时候，记者能从中感受到在经过国家的几度加息、提准、限贷、一线城市限购等政策的推行后让不少市民开始学会理性对待房地产市场。昨日，记者遇到了前来销售中心看房的陈阿姨，陈阿姨表示前两年她周围的人群每天离不开的话题就是房子，她的同事整天告诫她“如果再不买，房价就又会升高了，那就更买不起了”。她的一位同事为了优先选到既便宜位置又好的房源，在开盘前夜就去占位置排队，整整熬了一个晚上。她看到大家都如此地紧张，就跟着同事四处“取经”。当记者问到陈阿姨是否有购房的时候，她无奈地摇摇头说：“房子实在是太贵了，她和她的丈夫是收入一般，两人拿出积蓄一辈子的钱希望能给儿子在结婚前买套新房子。但是如果把首期给付了以后家里基本等于掏空。”她说真的希望国家出台的一系列政策能够实现把房价降下来，但盼来盼去房价依然高高在上，她开始对降价感到没有希望。
投资客：目光转向城郊
在当天记者采访到的另一位市民王先生是在湛做生意的生意人，他购房是为了投资，他认为在广州等一线城市限购后二、三线城市已经成为一些外地开发商抢占开发的市场，加上以湛江未来经济的发展情况以及其地理位置的天然优势，房产投资绝对有前景。
从目前现状来看湛江市区已经开始饱和，市区外围有待开发，必然会吸引一批批的房地产商进入湛江做大型投资。虽然国家开始对二、三线城市进行限购，湛江市场会受到一定的影响，但房价应该不会跌。当笔者问到他现在是否会继续“入市”？他笑呵呵地说：“看看情况再说啦。”
