2011年6月湛江市内各区商品住宅成交数据对比：
2011年6月，新建商品住房网上签约共6.01万平方米，网上签约746宗，网上签约金额4.15亿元。
成交面积（万平方米） 成交金额（万元） 成交均价（元/㎡）
霞山区 0.45 31337455 7311
赤坎区 4.69 325246815 7011
开发区 0.59 39985995 6824
麻章区 0.18 7813329 4292
坡头区 0.10 4869280 5309
2011年5月湛江市内各区商品住宅成交数据对比：
2011年5月，新建商品住房网上签约共8.13万平方米；网上签约975宗；网上签约金额5.56亿元。
成交面积（万平方米） 成交金额（亿元） 成交均价（元/㎡）
霞山区 0.63 0.33 7074
赤坎区 5.77 3.95 7127
开发区 0.87 0.61 6781
麻章区 0.44 0.33 4238
坡头区 0.42 0.34 5397
（以上所有表数据出自湛江房管局网站）
小结>>>
1、依数据分析，近三个月，我市商品房成交总体呈现“价升量跌”的态势。5月份我市住宅用房成交量较4月份下降了约11%，成交金额下降了5%。而6月份，我市两项数据又比5月份分别下降了约24%和26%，但成交均价上涨了约514元。近期新开盘的项目减少，是导致成交量下降的主要因素之一。在本月大部分住宅都是前几个月开发商无法去化的剩余房源，可供顾客选择范围小。
2、近三个月我市新售商品住宅的供货量开始缩减，但总体商品房数量有明显增加。今年5月我市批准预售的商品房项目共4个，批准可预售商品房环比下降55.34%。批准可预售商品住宅环比下降40.46%；面积环比下降55.45%。
今年6月批准预售的商品房项目共4个，批准可预售商品房面积环比上升40.1% 。其中批准可预售商品住宅环比下降64.32%；面积环比下降66.21%。随着国家限购令、一房一价、加息、提准等一系列打击投资性需求的目的，一时间房地产整体呈现出观望情绪，市民开始理性购房，冷静地对待房地产市场，静待市场变化。而全国楼市亦都处在调控之中，湛江无法独善其身。
