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开云官方网页版讯：日前，家住开发区明园路2号的鲁女士向记者反映，她在2003年买下的一套集资商住房，套内面积竟从原来的158.12平方米增至166.09平方米，为此她还收到集资建房领导小组发出的一份欠款通知书，其中包括新增7.97平方米的欠款，对此鲁女士甚为不解，“为什么我的房子和合同约定的不一样，房子怎么会越住越大？”
合同：按套内面积计价
鲁女士给记者出示了一份她和湛江市×兴房地产有限公司于2003年1月7日签订的《商品房买卖合同》，合同写到该商品房合同约定建筑面积共167.12平方米，其中套内建筑面积158.12平方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积9平方米；在“计价方式与价款”这一项选择的是“该商品房属预售，按套出售，按套内建筑面积计算”。如此一来，按照合同规定，鲁女士需支付套内面积158.12平方米的款项合计21万多元。
实际：建房与预算有所出入
然而，记者在鲁女士提供的一份2005年8月1日集资建房预算表中发现，房屋（含走廊）的面积已然为162.93平方米，加上公共分摊部分，鲁女士共欠房款将近4万元。紧接着，鲁女士又拿出一张2008年1月8日，由集资建房领导小组发出的欠款通知书，通知书上写到“经湛江市鸿达勘测技术有限公司测绘和计算”，房（含走廊折半、1/2外墙）的面积为166.09平方米，加上公共分摊部分，鲁女士一共欠款5万多元。
建房小组：按实际面积多退少补
记者咨询了湛江市×兴房地产有限公司，该公司一位工作人员表示，鲁女士的欠款需尽早交到指定帐户，逾期缴交将延误办证。当记者想进一步了解详细情况时，该工作人员则建议记者向集资建房领导小组咨询。
记者随即向该商品房的集资建房领导小组了解情况。该组负责统计、制表以及下发通知的一名组员承认，该房的实际面积的确与预算的面积有所出入，多出来的面积是经由测绘公司统一测绘计算，所有数据均由开发区房管局备案登记。“根据实际面积大小，我们采取多还少补的方式，若实际面积比预算小，总不能要求住户多交钱吧；同样道理，多出来的面积需要住户补交。”当记者提及鲁女士和房产商签订的《商品房买卖合同》有关“套内面积出售和计价方式”等条款时，该组员表示并不清楚该合同的相关规定，详情仍需进一步了解。
