当初定的合同条款显示：交房360日内办理产权证，然而现在已经4年过去了业主们都没拿到产权证。
开云官方网页版讯：昨日，开云官方网页版论坛“左邻右里”版块里一条“颐和花园要成立业主委员会办理房产证”的贴子吸引了近千名网友跟贴。名为“五星方舟”的网友发贴称，购房合同中规定交房360日内，将办理权属登记。现在已经4个360日过去了房产证还无踪影！众多网友跟贴，表示要团结一致成立业主委员会维护权益。
据了解，颐和花园是由湛江市外贸房地产公司开发的。其产权证久拖4年未办可能是由于小区内一些工程没有完工，大部分楼盘未经过相关部门验收。网友“梁小源子”发贴称，小区内的电缆没装好，挖一条好大的沟，到现在还是拖着。夏天用电量大经常烧保险，又危险又不方便。好像人防工程也不合格。因为这些一直没验收，产权证一直没着落。
网友所反映的问题得到业主周先生的证实。“颐和花园里很多工程都没有手尾乱七八糟，电缆、人防工程都未完工没经过验收。”周先生曾和一些业主联合去找开发区房管局反映问题，得知颐和花园并未经过验收就交房了，“产权证肯定办不下来”。
“4年的违约金没拿到，要成立业主委员会！”
和花园里很多工程都没有手尾乱七八糟，电缆、人防工程都未完工，导致没有经过验收办不到产权证。
网友“五星方舟”发贴上传合同复印件称，出卖人应当在商品房交付使用后360日内办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房价款0.2%向买受人支付违约金。然而颐和花园的业主却都没有拿到开发商长达4年的违约金。
“我们都是各自去跟开发商谈，没有组织，势单力薄，现在都没拿到违约金。”吴先生说，“目前业主是弱势群体。”而业主周先生表示，去告开发商程序又不熟，靠单个力量无法解决。
名叫cctvkai的网友说，大家的旗帜都打的很大，可是到底谁来摇旗呢？网友呆米表示，为了业主权利和利益，应早日成立业委会，否则广大业主永远都是弱势群体，永远都靠物业公司的良心来维持服务质量，没有任何约束。
“现在大家有经验了，一致认为要成立业主委员会才能维权。”业主吴先生说。
