这个夏天的廉江，市民推着购物车悠闲地在世界500强企业大型超市中选购物品，各大楼盘开盘销售屡现盛况，山水廉江的风景优美，炎热夏日清爽的旅游线路各具特色……近年来，该市超市的进驻，楼市的旺销，旅游的兴盛，这样一个个经济发展的缩影，昭示着廉江市第三产业发展全面提速发力，力度之强劲犹如夏花绽放，色彩夺目，绚烂无比。
随着廉江市工业化、城镇化步伐加快，该市的第三产业也蓬勃繁荣起来。2015年廉江第三产业增加值139.47亿元，增长10.4%，占廉江全市GDP比重34%；全年实现社会消费品零售总额152.74亿元，增长12.5%。廉江市去年引进了沃尔玛、卜蜂莲花等世界500强企业；全面完成了该市城北、怡心等3个农贸市场改造工程；新增了限上企业6家，新登记个体工商户4210户；成功举办中国·廉江（京东）红橙旅游文化节，经贸签约项目21个，合同投资额85.8亿元；完善一批旅游景区基础设施，建成12家高品位农家乐。
2015年廉江市全年接待旅客583.76万人次，实现旅游收入31.24亿元，分别增长18.3%和21.8%；该市商品房销售面积57.26万平方米，增长3.7%，销售面积连续3年居湛江各县（市）前列。同时，该市的金融机构存款余额300.58亿元，增长16.2%；贷款余额125.66亿元，增长21.0%。
廉江市第三产业以其各种服务功能促进人流、物流、信息流、资金流的畅通，既助推生产，又丰富生活，在提高廉江市人民生活水平、增加就业岗位、促进市场经济发育和经济结构调整等方面，都有着极其重要的作用。
世界500强企业相继进驻
第三产业前景广阔
廉江商业历来繁荣，城区商铺林立，已形成五一路、东街、中山五路等富有特色、产品相对集中的商业街；各类批发市场应运而生，成千上万的个体商贩、品牌专卖店，把该市的城市商业搞得红红火火。
“十二五”期间，廉江市主要经济社会发展指标实现了“十个翻番”——生产总值翻一番，工业产值翻两番，固定资产投资翻两番，是财政收入翻一番，社会消费品零售总额翻一番，外贸出口翻一番，交通设施投入翻一番，民生事业投入翻一番，城乡居民人均可支配收入翻一番，居民储蓄存款翻一番。
廉江市取得辉煌的发展成绩，居民消费能力大幅度上升，为切实改善消费环境，提升区域品位带来了前所未有的机遇，带动了城区和各乡镇商贸、餐饮、文化娱乐等第三产业快速发展。同时，随着该市旧城改造和新城的拓展，廉江市适时发展连锁型、中大规模、中高档次的商业零售业，注重引进大型商贸企业特别是国内外知名零售企业，发展精品商厦、大卖场、仓储式商店等现代零售商业；大力发展住宿餐饮业，积极筹建五星级酒店，提升廉江对外开放的服务水平。
家有梧桐，凤凰来栖。沃尔玛、卜蜂莲花等世界500强企业看好廉江的发展前景，相继入驻，迅速在廉江落地生根、开花结果——这传递出一个非常积极的信号，即廉江对零售服务行业的需求量大，第三产业市场潜力巨大，服务性企业对于投资廉江有信心。
廉江市百信国际广场于2015年1月建成投入运营，目前已引进沃尔玛、国美电器、万宁购物等大型购物超市及麦当劳、大地影院等知名连锁店入驻，是一座集百货、零售、休闲、商务、餐饮、娱乐等功能于一体的“一站式”大型购物中心；廉江市鑫源国际广场项目将农贸市场、超市、宾馆、公寓、住宅楼、中心花园合理规划，不仅为廉江市广大市民提供更加时尚潮流、廉美便利的消费环境，更为加快廉江市商贸发展、提升城市品位起到积极的作用。
据统计，2015年廉江市的全社会消费品零售额153亿元，比2013年增长28.6%。2016年廉江市将继续全力加快第三产业提质升级，迎接一个个商贸物流项目：进一步完善商业网点规划建设，大力引进培育限上企业，引导鼓励符合条件的商贸企业和个体户申报上限，力争年内新增限上企业25家；加快大型专业批发市场建设，改造升级“九大专业市场”；推进北部湾国际交易中心建设，打造环北部湾物流中心；大力发展交通运输业，加强交通运输经营管控，努力挖掘物流运输潜力；引导发展房地产业，鼓励外来工和农民工进城购房；推动高桥红树林、安铺古镇、塘蓬双峰嶂等旅游景区深度开发，做大旅游经济；支持零售、餐饮、住宿等传统商业开展“互联网+”行动，促进线上线下消费融合；扩大信息消费，鼓励旅游消费，提高体育、文化、教育等消费水平。
打造特色生态品牌
旅游业蓬勃发展
廉江市充分发挥旅游资源的特色优势，以生态休闲为主题，精心打造山水游、农业游、滨海休闲游等黄金线路，悉心培育发展廉江高品位农家乐，着眼长远，科学规划，招商引资，稳步推进重点旅游项目的建设，大力强化旅游服务质量，提升旅游品质，创新旅游宣传促销形式，全面推进旅游休闲目的地建设的各项工作。如今，该市旅游接待服务水平整体得到进一步提升，廉江特色生态旅游城市形象更鲜明，旅游业呈现出繁荣景象，为廉江经济建设和文化建设作出了较大贡献。
廉江精心发展、打造了12家高品位农家乐项目，投资1000万元以上和投资400万元以上的多家高品位农家乐，相继在2015年10月前建成开业，取得了良好的收益，更为该市群众提供了更多的饮食娱乐休闲场所。
同时，廉江加大投入，推进重点项目建设突破性发展。谢鞋山野生荔枝林旅游风景区去年以来新投入3000多万元完善了各项基础设施和景区建设，通往谢鞋山的景区道路（全线8.9公里）已建成通车。
该市的塘山岭生态公园得到进一步完善。7公里长的塘山绿道和1.97公里的新登山道已建成使用，每天都有大批市民前往运动健身；城北公园现也全面建设正加紧推进中，争取早日完成，为廉江市民休闲去处又添靓丽风景。
廉江立足本地资源，继续大力打造生态旅游。积极打造独特的旅游品牌，根据不同季节，策划时令线路：长芽飘绿时，重推乡村山水农家乐，城里人雀跃到乡村踏青、春游；百果飘香季，吸引城里老少到果园摘果品鲜，“休闲游廉江，赏绿摘果品美食”已成为廉江绿色生态游的时尚口号。现在该市又新推出廉江东线休闲游——以谢鞋山、鹤地银湖、红湖农场、杨桃沟等为主要景点，从河唇新屋仔至石城扶岭桥15公里长的青年运河观光绿道沿线，成片连接新屋仔、谢茂、塘背、大岭仔、书房岭、十字路等一批生态文明村，与运河两岸果园整合提升，开辟一条自行车骑行悠闲游线路，致力创新旅游情趣，提高廉江生态游的吸引力。
每年十月开始，廉江特产红橙开始成熟上市。于是，廉江还结合红橙成熟时节和红橙节，打造一日游线路，串联廉江景区、博物馆、美食和入园摘橙子，将廉江美食、景色、文化结合起来，提高了旅游收益。
旅游招商引资方面，廉江还注重栽梧引凤，广开门路，力促万亩植物园、九洲江两岸、红湖农场、石角三合温泉、营仔万亩红树林、车板龙头沙渔港等旅游区的招商引资尽快取得实质性进展。
加强监督管理
房地产市场平稳发展
在第三产业中，廉江市的房地产业发展尤其迅猛，以碧桂园、永兴国际城、二力城等为代表的房地产商陆续抢滩廉江，所开发的中高档城市生态小区、高端花园式小区，极大提高廉江居住质量和品位，激活房地产市场活力，有力地推动第三产业发展。
2015年，廉江市房地产开发保持平稳发展，房地产企业38家，房地产投资19亿元。该市全年共批准商品房预售4274套49.29万平方米；销售数量3954套，销售面积57.26万平方米，销售金额206716万元。
廉江市加强监督管理，主动适应经济新常态，确保房地产市场平稳发展；严格房地产开发企业的预售监管，保护购房人的合法权益。一是严格执行商品房预售许可制度，对申报商品房预售许可的项目，通过“三查”（即查土地使用权证、规划许可证、施工许可证）、“三把关”（即资金投入关、形象进度关、三方资金监管关），确保商品房依法依规销售，并实行商品房销售明码标价。二是严格执行预售资金监管制度，按照《商品房预售资金使用管理办法》，廉江全市所有的房地产开发企业都与市房管局和银行共同签订了预售资金三方监管协议，将预售资金全部纳入监管账户，有效监督了预售资金的使用，确保了商品房开发项目的顺利建设，廉江全市没有出现房地产开发企业挪用资金和“烂尾楼”现象。三是开通了商品房预售网签信息系统，对开发企业的预售行为进行适时监控，确保了购房者的合法权益，提高了对房地产市场的管理水平。
廉江还依法打击违法违规行为，维护房地产市场秩序。一是进一步加大对房地产开发企业行为的日常管理和监督检查，联合该市五部门出台了《廉江市房地产领域不稳定问题专项治理工作方案》，对全市房地产开发企业实行常态化的专项检查，从严查处发布虚假信息、无证预售、捂盘惜售、囤积房源、雇佣或纵容他人炒作房价等违法违规行为，维护了该市的房地产市场正常交易秩序。二是开展房地产行业非法集资风险的排查工作，开展了以房地产开发为名，以预售房屋，返本销售、售后包租，投资理财四个方面为主要内容的房地产非法集资排查，有效堵截了各种扰乱房地产市场和金融市场行为，确保了廉江市房地产市场健康发展。
廉江市还加大对房地产中介服务机构的监管力度，促进中介市场良性发展。为保护购房群众的切身利益，进一步加大了对房地产中介服务机构的管理和监督检查。定期开展全市房地产中介服务机构专项检查整治工作外，该市房管局还联合工商、物价、监察等部门着手建立多部门共同联动的长效监督机制，规范行业行为，提高中介机构诚信执业水平，与此同时大力引导培育新的中介服务机构进入市场，展开竞争，形成良性循环机制，以促进其改善服务态度，提高服务质量，严格按标准收费，切实维护了广大群众的合法权益。
