（资料开云(中国)）
由“旅”到“居” 吸引候鸟式人群
湛江在教育、医疗、交通等方面有优势
随着旅游方式的改变，对旅游目的地的要求也随之变化。由旅到居，吸引“候鸟式”度假人群，就需要具备、满足人们可以在里面长期居住的元素和关键需求。丰富的生活配套设施成为必备模块，住宅反而成为配角，融旅游、休闲、度假、居住为一体，还需有教育、医疗、消费、交通等资源。郭晋杰认为湛江在这方面都具备一定的基础并在逐步改善。
交通而言，高速公路便利，有车一族没有排队过海的烦扰；湛江航线航班逐年增多和加密；深湛高铁茂湛段建成通车；文化基础较好，拥有广东海洋大学、湛江师范学院等多所高等院校；城市环境越来越美丽，金沙湾海滨浴场、渔港公园海滨浴场、滨湖公园建成开放；随着城市原点广场、西澜湾渔人码头、广州湾大道、法式风情街、赤坎三民路民国风情街等的建设，湛江将更加富有魅力和吸引力。此外，湛江的医疗、教育水平在粤西地区居于前列。
就房价来说，同样是一线海景房，海南三亚的房价比湛江要高出不少，价格上更具竞争力。郭晋杰说，“我年前接待了两个朋友，他们去三亚走了一圈，然后又到湛江，感觉在这里定居也是一个非常不错的选择。”
