朱先生：我是霞山区华信城市美林的业主，在前几年装修时地板漏水，导致现在楼下住户的天花板发霉，请问漏水是属于住户的责任还是开发商的责任，希望有关部门尽快核实给予答复。
霞山区人民政府：1、经核实，朱先生楼下住户房子的天花确实存在发霉的现象。2、经核实，朱先生的房于2014年10月份收楼，收楼时间约8年，并于2016年6月申请装修，至今已有6年时间。3、根据2014年开发商对此住宅的《商品住宅质量保证书》约定，屋面防水保修期间为3年。目前已过期约5年。4、根据业主描述的情况，结合实际情况，此房在开发商交付时为毛坯房，生活水管由开发商接入到业主专有部分（大厅门口），业主反映的问题是为装修时施工造成的地面漏水，此为装修行为造成。
